天津房價會跌嗎？現(xiàn)在天津房價多少錢一平米？天津是一個經(jīng)濟各方面都非常發(fā)達的城市，房價、人文以及居住環(huán)境方面也吸引了受多的人群。一些天津新盤的定價也確實采用了快銷的策略。像天津東麗區(qū)的金茂悅項目，近期就有推盤打算，定價并未因為海河計劃出臺而波動。
一位該項目的銷售人員表示，上東金茂悅預(yù)計首次開盤計劃推出小高層精裝修產(chǎn)品，戶型為83-99平方米的二至三居。首次開盤的價格會比較優(yōu)惠，應(yīng)該在3.5萬元/平方米左右。不僅如此，其實項目還有部分內(nèi)部價房源，尤其是99平方米的三居室，內(nèi)部價房源起價約為260萬元/套，單價2.8萬元/平方米，這個單價幾乎是貼著地價成本線在賣。
截止到2018年2月份天津新房房價20598元/㎡，二手房房價23618元/㎡。近幾個月來天津房價呈小幅度慢慢上漲，房價較高的就是和平區(qū)了，新房49213元/㎡，二手房56854元/㎡，其他區(qū)域的房價其實并沒有這么高的，
現(xiàn)在房地產(chǎn)市場調(diào)控嚴(yán)厲，房住不炒的大基調(diào)下，政府會一直把握房價上漲幅度，整體中國房價大幅度上漲的可能性都是比較小的。
天津房價會跌嗎？
狂跌的可能性很小是因為年初天津發(fā)布了落戶政策，人口流量增加，而且作為北京周邊城市，肯定會接受一部分的人口流量。人口增加，需求增加，所以2018天津房價上漲的基數(shù)還是在的。而且今年天津棚改力度加大，剛需就會增加，房價的變化每天都在發(fā)生，但是有政府的調(diào)控在，上漲力度只能是慢慢增加。
天津樓市會趁熱漲價嗎？
至少在目前看來，開發(fā)商并不愿意提價。在海河計劃出臺后，就跟幾個同行探討了一下，最終大家一致認(rèn)為，趁機出貨盡快跑量才是最要緊的。尤其是趕在6月30日之前，抓緊取證供貨，萬一調(diào)控升級或者人才引進門檻大幅提高，都可能對市場形成新的沖擊。畢竟限購?fù)Κq在，不會對價格形成大幅波動。
如果樓市成交量整體大幅提升，存貨消化殆盡，有可能提升價格，不過大概率會是捆綁裝修等方式的暗暗提價，用來試探市場反應(yīng)。但現(xiàn)階段肯定是趁著海河計劃的熱度，抓緊出貨。
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