天津新房降價(jià)？國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2019年7月70個(gè)大中城市商品房銷售價(jià)格變動(dòng)情況。從數(shù)據(jù)看，天津新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.3%，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.4%。其中，新房?jī)r(jià)格跌幅居70個(gè)城市之首。
從歷史數(shù)據(jù)看，今年天津房?jī)r(jià)從未出現(xiàn)過新房和二手房同時(shí)下跌的情況。上一次房?jī)r(jià)雙降發(fā)生在去年11月。在連續(xù)6個(gè)月上漲后，下跌有點(diǎn)措手不及。
雖然一般房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)周期性波動(dòng)，但從8月上旬的二手房情況來看，本月房?jī)r(jià)仍可能出現(xiàn)回落。特別是與2018年數(shù)據(jù)相比，天津市16個(gè)區(qū)中，只有津南區(qū)和武清區(qū)保持小幅增長(zhǎng)，其他14個(gè)區(qū)均出現(xiàn)1.5%-9%的下降。
當(dāng)然，這只是8月前兩周的數(shù)據(jù)，不能完全代表天津目前的二手房?jī)r(jià)格，但整個(gè)市場(chǎng)的短期走勢(shì)還是可以看到的。
新房方面，雖然沒有明確的數(shù)字來反映價(jià)格的變化。但朋友們都表示，近期樓市促銷電話明顯增多，不少項(xiàng)目推出特價(jià)房上市或透露價(jià)格優(yōu)惠?？梢钥闯?，隨著賣房壓力的加大，房?jī)r(jià)已經(jīng)有所松動(dòng)。
從天津的角度來看，盡管取消的項(xiàng)目越來越多，但目前的房?jī)r(jià)仍然不低，改善房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀的方法仍然是圈地援助，以小利換關(guān)注。比如，在一定時(shí)期內(nèi)為少數(shù)特價(jià)房做標(biāo)記，貼上慢手拿不到的標(biāo)簽；或者聲稱房子剩不多，造成熱銷假象，給觀者造成心理壓力，變相促進(jìn)購(gòu)房節(jié)奏。。。
降價(jià)的可能是個(gè)別社區(qū)，由于之前的虛高，已經(jīng)有一定程度的回落。這取決于社區(qū)的位置。我還是看好天津房地產(chǎn)。天津在全國(guó)流動(dòng)人口排名中排名第六。這座城市相對(duì)有活力。自然，一個(gè)充滿活力的城市的購(gòu)買力不會(huì)差，天津的房?jī)r(jià)也會(huì)得到相應(yīng)的保障。
在這樣的大環(huán)境背景下，京津冀的協(xié)調(diào)發(fā)展對(duì)天津具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。被釋放的資源自然會(huì)流入城市，隨之而來的人氣也會(huì)隨之而來。
而隨著天津高考優(yōu)勢(shì)的習(xí)慣性刺激，準(zhǔn)備在天津買房安家的人也不少。這也升溫了天津樓市的熱情。
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