津樓市疲軟至今已經(jīng)四年之久，似乎湯水救不活，雖然銷售總量持平，但與北上廣深、甚至西安、鄭州、成都、重慶這樣的后起之秀相比，作為直轄市，也只能樂(lè)呵樂(lè)呵得了，（此次省略一眾業(yè)內(nèi)的苦笑）

　　最近一線樓市政策接連補(bǔ)刀，市場(chǎng)一瞬間已經(jīng)被打懵了。那么2021的政策暖風(fēng)是否會(huì)向三四線以及庫(kù)存較大的城市傾斜？答案幾乎是肯定的

　　春節(jié)后天津樓市整體成交小幅走高，尤其是部分市區(qū)高端項(xiàng)目在2月的銷量同比往年有明顯提升。這次的小陽(yáng)春來(lái)得有點(diǎn)早，或許在近期密集的政策發(fā)布后，天津樓市太需要一劑強(qiáng)心針來(lái)點(diǎn)燃沉寂多年的市場(chǎng)，政策的春風(fēng)能否吹的千樹萬(wàn)樹梨花開？

　　這一次，2021年的天津樓市春風(fēng)已至，暖流汩汩，辛丑牛年，天津樓市太需要提振了，而這次的信號(hào)已經(jīng)很明顯了。
 

　　本周，天津政府官方宣布了重點(diǎn)支持人員購(gòu)房政策。其中，明確了讓來(lái)天津創(chuàng)業(yè)發(fā)展的外地人住有所居。

　　這條爆炸性政策雖然還需要等待各區(qū)落實(shí)具體實(shí)施細(xì)則，但從坊間傳聞多時(shí)的內(nèi)容看，將對(duì)天津本地企業(yè)的外來(lái)員工通過(guò)企業(yè)申報(bào)的方式一次性解決購(gòu)房資格問(wèn)題，而不用讓員工再通過(guò)海河英才引進(jìn)或是積分落戶等方式獲得購(gòu)房資格。

　　這條政策的宣布，也是筆者一直以來(lái)預(yù)測(cè)的2021年天津樓市的利好將來(lái)自于產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策的調(diào)整，而非房地產(chǎn)行業(yè)本身的政策變化。

　　預(yù)計(jì)隨著政策在第二季度落地，對(duì)于有著大量產(chǎn)業(yè)聚集的環(huán)城四區(qū)、武清等區(qū)域?qū)⒂瓉?lái)購(gòu)房客戶的明顯增量，對(duì)此類區(qū)域市場(chǎng)將形成明顯支撐。

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責(zé)任編輯：司谷山