2022年全國(guó)商品房平均價(jià)格增長(zhǎng)在-3%~3%，2022年樓市先行呈現(xiàn)于降溫狀態(tài)，然后拉高，最后走平相關(guān)的指數(shù)在2022年第4季度慢慢回歸正值狀態(tài)。

　　2022年全國(guó)整體房?jī)r(jià)將在第一季度止跌企穩(wěn)，這主要基于新房市場(chǎng)降溫已經(jīng)有半年之久，伴隨著中央信貸政策有所松動(dòng)，整體行業(yè)信心逐步加速恢復(fù)。部分地方出臺(tái)“限跌令”，是房企因資金流問(wèn)題，大大打折的高潮已經(jīng)過(guò)去了，2022年房?jī)r(jià)整體有望維穩(wěn)，下半年將會(huì)有小幅度回升的場(chǎng)景。

　　預(yù)計(jì)2022年的樓市將加速分化，在人口凈流入的大城市，有一個(gè)非常重要的規(guī)則支撐房?jī)r(jià)快速維穩(wěn)。短期看金融、中期看土地，長(zhǎng)期看人口，觀看全國(guó)重點(diǎn)發(fā)展城市房?jī)r(jià)都在回溫的狀態(tài)，所以你覺(jué)得2022年大城市的房?jī)r(jià)是不是會(huì)處于一個(gè)穩(wěn)中有漲狀態(tài)？

　　經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)也給出了，2022年房?jī)r(jià)的走勢(shì)明了了！經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)《房地產(chǎn)行業(yè)還會(huì)好起來(lái)嗎？》文章中明確地表示市場(chǎng)好起來(lái)不應(yīng)該再走過(guò)度依賴房地產(chǎn)的老路，要避免一些城市房?jī)r(jià)進(jìn)入快速上行通道?！胺孔〔怀础钡牡拙€堅(jiān)持不能突破，對(duì)于市場(chǎng)操作行為全方面的壓制，通過(guò)不斷完善房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　2022年樓市利好消息不斷，撲面而來(lái)不過(guò)細(xì)細(xì)的分析，這些樓市的利好并非是在大政策上放松，重點(diǎn)在金融端適當(dāng)調(diào)整。不要再對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在幻想，房地產(chǎn)炒作行為在2021年就要面臨結(jié)束了房地產(chǎn)回歸到正常的居住屬性。

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責(zé)任編輯：須葉飛