天津房價走勢2019預(yù)測，天津房價一覽，天津作為僅次于北京的目前我國第三大城鎮(zhèn)化率的城市數(shù)據(jù)已經(jīng)上漲到78％。天津作為1.5線城市，在城市發(fā)展目標(biāo)中肯定是要往一線城市去發(fā)展。
天津市的發(fā)展程度越高，房價就會越高。畢竟每一個城市的資源是有限的，涉及到民生資源的最重要的資源是土地資源。其實(shí)早在2015年的時候政府在拍賣土地時相比較之前土地的溢價率在上漲，畢竟土地的財政收入對于政府來說是很高的一部分收入。政府的收入低，會直接涉及到城市發(fā)展，所以土地的溢價率上漲是必然導(dǎo)向。
房價的構(gòu)成中土地價格占比50％，房價的上漲根本因素是因?yàn)橥恋貎r格的上漲，所以實(shí)則房價的走勢更多的是有關(guān)于政府的土地拍賣價格，畢竟開發(fā)商也為了自己的盈利并不會降低房價銷售，一旦房價下降會導(dǎo)致一系列連鎖反應(yīng)。一是讓市場直接進(jìn)入低谷，人們開始觀望，開發(fā)商賣不出去房子，這樣最受影響的還是政府與銀行。
天津樓盤在售房價
綠洲灣8號項(xiàng)目為北美風(fēng)格純別墅區(qū)，二期別墅主推戶型建面240-270平米，均價15000-16000元/平米，預(yù)計(jì)2018年年底交房。一期剩余少量380平米圍院戶型，均價14000元/平米，毛坯現(xiàn)房。
翡翠半島皓園小高層1-4號樓在售，18層到頂，2梯4戶，主力戶型面積85和127平米，均價11000元/，預(yù)計(jì)2021年10月交房；洋房3號樓主推97㎡ 戶型，均價12075元/㎡。預(yù)計(jì)2020年底房入住。
卓達(dá)三溪塘位于103國道西側(cè)，京杭運(yùn)河以西，鳳河以東。卓達(dá)三溪塘目前在售40年產(chǎn)權(quán)商住獨(dú)棟別墅，地上2-3層，主推面積230-372平米（建筑面積），均價18000元/平米，全部現(xiàn)房。
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