西青賓水西

　　1.有現(xiàn)成的地鐵三號(hào)線高新區(qū)站，天津最具價(jià)值的地鐵線路之一，三個(gè)樓盤最遠(yuǎn)的步行十分鐘也到了

　　2.去高鐵站南站地鐵十分鐘，去市區(qū)最核心營(yíng)口道，地鐵20分鐘過一點(diǎn)，位置感很強(qiáng)

　　3.距離西青大學(xué)城一站地，非常近，學(xué)術(shù)氛圍，大學(xué)生也是人氣兒的保證

　　4.北邊是海泰高新區(qū)，高薪高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)，有產(chǎn)業(yè)

　　5.區(qū)域內(nèi)有簽約一所九年一貫制小外，基礎(chǔ)教育有保障

　　以上5點(diǎn)是這個(gè)區(qū)域最大賣點(diǎn)

　　這也是為啥這個(gè)區(qū)域的樓盤是1-5月天津最

　　但是，這個(gè)區(qū)域現(xiàn)在漲價(jià)了，銷冠樓盤保利，現(xiàn)在2.15w均價(jià)了，愛情和美的也漲價(jià)了，三個(gè)開發(fā)商都很有默契的沒打價(jià)格戰(zhàn)

　　這個(gè)區(qū)域?yàn)樯哆@么火，去年年底，1.8w多能入手，現(xiàn)在每平漲了近3000元了，可以說第一批入手的人是賺的，因?yàn)橼s在了價(jià)格低于價(jià)值時(shí)入手，關(guān)于價(jià)格和價(jià)值以前專門寫過文章去分析過的

　　現(xiàn)在這個(gè)地方價(jià)格已經(jīng)漲到價(jià)值同樣的位置了，接下來會(huì)橫盤一段時(shí)間，如果以最佳性價(jià)比來論，這個(gè)地方接下來就是一個(gè)可以值得考慮買的區(qū)域，但是性價(jià)比確實(shí)不像開始那么的高了。

　　北辰宜興阜未來城

　　未來城，北辰宜興阜造城計(jì)劃

　　這兩年的天津熱銷盤，從第一期已經(jīng)賣到第六期了

　　第六期目前得到的消息來看，第六期現(xiàn)在也是漲價(jià)了

　　未來城其實(shí)到第四期已經(jīng)是一個(gè)巔峰了，第五期已經(jīng)開始要出現(xiàn)乏力了，面對(duì)西青賓水西，津南國(guó)展西

　　這些都從它這里搶走不少客戶

　　六期產(chǎn)品目前依舊會(huì)面臨很大競(jìng)爭(zhēng)壓力

　　對(duì)未來城來說，接下來第一批的交付，以及傳說中的十一學(xué)校進(jìn)一步落地可以作為它再次提升熱度的助推器

　　融合了空鐵鐵(機(jī)場(chǎng)，高鐵，地鐵)，形成空鐵聯(lián)運(yùn)

　　外加超級(jí)牛的產(chǎn)業(yè) 空港經(jīng)濟(jì)自貿(mào)區(qū)

　　環(huán)城四區(qū)頂尖的配套，全亞洲最大商業(yè)綜合體，兩個(gè)三甲醫(yī)院

　　教育積極引進(jìn)重點(diǎn)名校分校，實(shí)驗(yàn)小學(xué)，一中，逸陽梅江灣，這些名校的分校，或已經(jīng)進(jìn)駐，或在談合作，空港的集團(tuán)化辦學(xué)也是走在環(huán)城四區(qū)的前列了

　　之前空港住宅土地供應(yīng)很少，前段時(shí)間官方給空港重新定義規(guī)劃，打造空港新城，打造大空港板塊兒

　　空港二期應(yīng)運(yùn)而生，雖然大量土地會(huì)對(duì)空港配套進(jìn)行一定的稀釋，但是高性價(jià)比房源的二期，依舊是有的買

　　之前很多粉絲或評(píng)論或私信我，詢問空港能不能買，即將入市的新盤如何?

　　我這兩天忙完手里的事兒，預(yù)計(jì)下周會(huì)去空港實(shí)地再調(diào)研一番，給大家到時(shí)寫一寫不一樣的空港探盤

　　也是作為天津買房大實(shí)話的一個(gè)新的系列，大實(shí)話探盤系列，我覺得對(duì)關(guān)注天津樓市的朋友來說，也會(huì)很有價(jià)值

　　1.鄰地鐵

　　現(xiàn)成地鐵>在建地鐵>規(guī)劃地鐵

　　多條地鐵>單條地鐵

　　一號(hào)線三號(hào)線>其它線路

　　2.配套全

　　商業(yè)，醫(yī)療，教育，有現(xiàn)成的，或者有在建或明確規(guī)劃的

　　3.區(qū)域板塊兒初始城市建面很重要

　　初始建面決定了區(qū)域的發(fā)展下限，也是它發(fā)展的一個(gè)起點(diǎn)

　　我們嘗說的贏在起跑線上，同樣區(qū)域發(fā)展一樣適用

　　4.價(jià)格合適

　　價(jià)格≤當(dāng)前區(qū)域地段價(jià)值

　　開盤低開后續(xù)高走

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