西青區(qū)行政區(qū)域圖

西青區(qū)

原名西郊區(qū)，鎮(zhèn)府駐地在楊柳青鎮(zhèn)。目前是天津環(huán)城四區(qū)里發(fā)展最好的區(qū)域。

為什么說(shuō)是發(fā)展最好？

先看位置，天津市最近明顯西面發(fā)展要比東面快。這點(diǎn)從房?jī)r(jià)漲幅中就能看出來(lái)來(lái)。西青區(qū)是臨著南開(kāi)區(qū)和紅橋區(qū)，走西青道是直接可以到達(dá)天津西站的。而且天津南站就在西青區(qū)，京滬高鐵出京第一站，到北京29分，車(chē)次基本隨去隨時(shí)有。

發(fā)展，在國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)中西青的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)也是在列的，其中包括微電子工業(yè)區(qū)，大寺工業(yè)區(qū)等。并且在去年引進(jìn)呷浦呷浦總部，天津第二家宜家家居也即將開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)。電子城總部等多個(gè)論壇。（在天津招商網(wǎng)可以查到）

地鐵，目前天津已經(jīng)開(kāi)通的地鐵已經(jīng)有9站位于西青區(qū)。規(guī)劃路線中有31站正在規(guī)劃施工，其中2號(hào)線8站，8號(hào)線13站，11號(hào)線10站。還有目前正在建設(shè)的地鐵Z1線也有站規(guī)劃。

學(xué)校，天津除了津南區(qū)的海河教育園，還有西青區(qū)的大學(xué)城，里面包含7所高校，天津師范，天津理工等。

文化上

張愛(ài)玲博物館，位置在天津市西青區(qū)社會(huì)山，門(mén)票學(xué)生29，成人38。喜歡拍照的女孩們可以去參觀一下，民國(guó)風(fēng)。

石家大院，清朝建筑，天津八大家之一，門(mén)票27元。

再一個(gè)我們都知道霍元甲是天津靜海人，但是按照后來(lái)的區(qū)域劃分，霍元甲屬于西青區(qū)精武鎮(zhèn)人。有霍元甲故居，感興趣可以去看。

下面介紹幾個(gè)西青重點(diǎn)區(qū)域的項(xiàng)目

中北鎮(zhèn)

萬(wàn)科翡翠嘉和

中北鎮(zhèn)是到南開(kāi)區(qū)最近的區(qū)域，這個(gè)項(xiàng)目是南開(kāi)區(qū)改善的首選天津張家窩房?jī)r(jià)，距離2號(hào)線曹莊1.5公里。是依托南運(yùn)河自然景觀打造的品質(zhì)社區(qū)。有洋房有高層，洋房7層到頂，高層22層到頂，小高層11層到頂，目前洋房以125㎡三居為主。

在位置上這個(gè)項(xiàng)目還算可以，中北鎮(zhèn)屬于西青發(fā)展較快區(qū)域，占著臨近市區(qū)的優(yōu)勢(shì)。附近有永旺商圈，基本配套都可以滿足。宜家家居也即將在中北鎮(zhèn)落地生根。但是這個(gè)項(xiàng)目高層部分臨津霸客運(yùn)專(zhuān)線的鐵路，有介意的朋友可以不考慮高層部分。

楊柳青鎮(zhèn)

寶安江南城

還在天津市場(chǎng)群體主要是剛需的時(shí)候，寶安就已經(jīng)到天津開(kāi)始做別墅項(xiàng)目了。到今天也有些時(shí)日了。當(dāng)然別墅除了價(jià)格高之外，風(fēng)格也是購(gòu)買(mǎi)者的一大首選，寶安是南方的開(kāi)發(fā)商，寶安江南城是江南城系列的第四代產(chǎn)品-經(jīng)典江南。所帶來(lái)的徽派建筑也真的讓人眼前一亮，有一種小橋流水的江南情調(diào)。那我們下面說(shuō)住宅。（哈哈）

在位置上，左手西青區(qū)政府右手楊柳青鎮(zhèn)政府。位置可是不錯(cuò)！而且項(xiàng)目臨南運(yùn)河而建，上風(fēng)上水。項(xiàng)目本身不管是品質(zhì)還是環(huán)境都是非常讓人喜愛(ài)的。周邊三條道路直通市區(qū)；到區(qū)政府2公里；到鎮(zhèn)政府1公里；到景區(qū)石家大院1.4公里。還有正在規(guī)劃的地鐵2號(hào)線延長(zhǎng)線，有車(chē)出行都還很方便。

附近配套也幾近完美，多所天津重點(diǎn)教育資源，學(xué)校（楊柳青第二小學(xué)），醫(yī)療（西青醫(yī)院），購(gòu)物（名眾購(gòu)物廣場(chǎng)），生活所需應(yīng)有盡有。除此之外，開(kāi)發(fā)商還配套小區(qū)會(huì)所，羽毛球館，游泳館，健身房等，目前也都免費(fèi)對(duì)業(yè)主開(kāi)放。

目前一期已經(jīng)交房，在售二期。以11，13層到頂?shù)男「邔樱?，9層到頂?shù)难蠓繛橹?。?jù)銷(xiāo)售講兩居戶型得房率在80％到85％。面積以87㎡到120㎡為主，基本沒(méi)什么浪費(fèi)空間。并且價(jià)格略低周邊樓盤(pán)。

江南城的賣(mài)點(diǎn)獨(dú)特（江南風(fēng)），不管景觀，價(jià)格，品質(zhì)，園林設(shè)計(jì)，品味，都是不可多得的好項(xiàng)目。

張家窩鎮(zhèn)

中駿雍景府

得益于張家窩地區(qū)的南站地鐵雙線投入使用，也使天津南和北京的聯(lián)系密切，更因地鐵加深了西青區(qū)和市區(qū)的聯(lián)系。也方便了北京工作天津居住的群體。

并以南站為中心向外擴(kuò)散狀配套各種商業(yè)，娛樂(lè)，商業(yè)街等。醫(yī)療上天津市中心醫(yī)院也即將遷至侯臺(tái)。加上周?chē)谋旧斫逃涮?，張家窩地區(qū)爭(zhēng)搶火熱。

中駿雍景府

項(xiàng)目東側(cè)是文旅港商業(yè)綜合體，包含影城，酒店，餐飲，娛樂(lè)等。北側(cè)是華僑城商業(yè)用地，也是做綜合體。

別墅，洋房，高層項(xiàng)目，共81棟，其中66棟別墅，7棟洋房，8棟高層。小區(qū)規(guī)劃目前是中駿系列里最高端的，注重外立面，園區(qū)景觀，北臨25000濕地公園。項(xiàng)目以89-110㎡戶型為主。特別說(shuō)這個(gè)110㎡的四居室，戶型方正，南北通透性強(qiáng)，合理利用空間，起居室加雙臥室朝陽(yáng)設(shè)計(jì)，保持陽(yáng)光的照射，功能性十分強(qiáng)大。

中駿當(dāng)初拿地時(shí)溢價(jià)率達(dá)到159％。所以就目前售價(jià)結(jié)合周邊以后規(guī)劃的附加值來(lái)看還是可以接受。

該項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)在于周?chē)涮淄昝溃珗@，商業(yè)，綜合素質(zhì)較好天津張家窩房?jī)r(jià)，戶型設(shè)計(jì)很大優(yōu)勢(shì)。缺點(diǎn)就在于目前售價(jià)略高周?chē)鷺潜P(pán)。

西青各處在售樓盤(pán)不少，原諒我不能一一介紹，

如果有理解不正確的地方，請(qǐng)及時(shí)指正。房子在售均價(jià)我都沒(méi)有寫(xiě)，房源變化比較大?？梢运叫盼伊私飧鄻潜P(pán)，或者房源最新均價(jià)。

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責(zé)任編輯：天津房?jī)r(jià)