肉眼可見天津生態(tài)城房價(jià)位置，自“津?yàn)I雙城”戰(zhàn)略提出后，濱城的地位顯著提升，眾多政策、資源、城建等都在往濱城傾斜。

01

濱城眾多板塊中，中新生態(tài)城則是一個(gè)“神存在”的板塊，教育特區(qū)、樓市熱區(qū)、基建狂魔都是它的代名詞。

從一片鹽堿地，到舉世聞名的生態(tài)城市樣本，天津中新生態(tài)城只用了13年。如今，這座綠色之城無論從基礎(chǔ)建設(shè)、生活配套、常駐人口還是產(chǎn)業(yè)引入，都已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)“配套-人口-產(chǎn)業(yè)”的正向發(fā)展軌道，成為城市擴(kuò)改、功能互補(bǔ)，產(chǎn)城融合的優(yōu)秀案例。

各方面建設(shè)給力，板塊價(jià)值自然映射到樓市上。

在天津樓市中，生態(tài)城是一個(gè)典型的成功案例，生態(tài)城當(dāng)前的商品房成交規(guī)模已經(jīng)占到全濱海新區(qū)三分之一，近三年均成交規(guī)模穩(wěn)定在80-100萬方，可以直接與東麗，寶坻等一個(gè)行政區(qū)相媲美了，是當(dāng)之無愧的熱區(qū)，超過中北鎮(zhèn)、張家窩、東麗湖、華明甚至海教園。近三年年均成交規(guī)模穩(wěn)定在90萬方以上，成交規(guī)模占比濱海新區(qū)30%以上。

隨著規(guī)劃的不斷兌現(xiàn)、配套資源的不斷成熟，生態(tài)城在居住層面也已經(jīng)成功從剛需邁進(jìn)了改善時(shí)代。

目前來生態(tài)城置業(yè)的人，不再是退而求其次的無奈之選，而是滿意度頗高的心態(tài)。

2021年生態(tài)城堪稱天津整體低迷市場(chǎng)中的牛市。

根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2021年中新天津生態(tài)城共成交98萬㎡，同比2020年上漲了30%;全年成交套數(shù)8804套，同比量漲37%。

在全市其他板塊成交量驟跌的情況下，生態(tài)城能實(shí)現(xiàn)量漲已極其不容易。

放大到全區(qū)來看，2021年濱海新房共計(jì)成交293萬㎡，而中新生態(tài)城一個(gè)版塊就“貢獻(xiàn)”了98萬㎡，同比2020年上漲了30%；全年成交套數(shù)為8804套，同比上漲37%。

從今年一季度成交數(shù)據(jù)來看，生態(tài)城成交上漲的勢(shì)頭依舊不減。1、2、3月份生態(tài)城板塊成交量依舊是全市第一，環(huán)比漲幅高達(dá)70%。

這一切都說明一個(gè)問題——中新生態(tài)城的價(jià)值被市場(chǎng)認(rèn)可了。

02

板塊的價(jià)值來源于生態(tài)城自身的“底氣”，主要有三點(diǎn)：

①兌現(xiàn)力超強(qiáng)

生態(tài)城坐擁36公里生活海岸線，得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)讓其從出生就與眾不同。

相對(duì)于其他板塊的高規(guī)劃，慢落實(shí)，生態(tài)城的兌現(xiàn)力有目共睹。

無論是路網(wǎng)管線、市政綠化、市民公園，還是教育醫(yī)療、生活服務(wù)、產(chǎn)業(yè)配套，生態(tài)城均能按規(guī)劃一步步推進(jìn)，高質(zhì)量按時(shí)呈現(xiàn)。

△南灣公園

△北師大生態(tài)城附屬學(xué)校、楓葉國際學(xué)校、海嘉國際學(xué)校，圖片來源?濱海城紀(jì)

△楓情商業(yè)街，圖片來源?濱海城紀(jì)

△濱海寶龍廣場(chǎng)

△愛琴海購物公園

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至2022年1月，生態(tài)城現(xiàn)有13所小學(xué)、8所初中、6所高中，1所中職、1所大學(xué)，還有在建的中福中加小學(xué)、中國核工業(yè)大學(xué)等、濱旅北部十二年一貫制學(xué)校...

還打造了500米半徑生活圈，引入寶龍廣場(chǎng)、愛琴海購物公園等大型商業(yè)綜合體...

板塊的短板——地鐵也補(bǔ)上了，Z4線一期工程已經(jīng)在建，預(yù)計(jì)2024年全線通車。

可以說，生態(tài)城用10余年的時(shí)間演繹一場(chǎng)從鹽堿荒蕪之地到一座新興宜居之城的巨變。

②生態(tài)城有持續(xù)的人口流入

因?yàn)槌瑥?qiáng)的兌現(xiàn)力，生態(tài)城十年時(shí)間引進(jìn)了10萬人，并且力度還在加大。

去年，生態(tài)城管委會(huì)發(fā)布了《中新天津生態(tài)城人才引進(jìn)、培養(yǎng)與獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定》，對(duì)購房補(bǔ)貼、工作補(bǔ)貼、人才落戶和子女教育等方面給出了非常優(yōu)厚待遇和配套服務(wù)。

生態(tài)城已經(jīng)由“引人搶人”進(jìn)一步演變?yōu)椤爸寺涞亍保再彿垦a(bǔ)貼、現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)等“真金白銀”的利好，全方位吸引人才、留住人才。

③加大力度布局產(chǎn)業(yè)

產(chǎn)業(yè)是板塊的發(fā)動(dòng)機(jī)，天津十四五規(guī)劃已經(jīng)明確，未來核心引擎是制造業(yè)立市，生態(tài)城也在布局產(chǎn)城融合，打造濱?！皵?shù)字谷”、“生命谷”。

多重因素疊加，生態(tài)城成了當(dāng)下購房者在濱城置業(yè)的首選。

03

從生態(tài)城目前發(fā)展的路徑來看，是由南向北輪動(dòng)發(fā)展。

最先發(fā)展的南部起步區(qū)，從2008年至今已經(jīng)13個(gè)年頭，雖然配套和人氣都完備了，但區(qū)域一些問題也不斷顯現(xiàn)，比如房齡、道路狹窄，高層占比過高，因?yàn)樯钍孢m度有所下降。

中部片區(qū)，住宅同樣以小高層和高層為主，格局與起步區(qū)類似，密度極高。

再往北的北部片區(qū)還屬于一片“處女地”，配套還處于建設(shè)階段，兌現(xiàn)周期較長。

所以天津生態(tài)城房價(jià)位置，臨海新城當(dāng)之無愧成為生態(tài)城下一個(gè)“熱力值”的片區(qū)，因?yàn)樗^承了鄰居板塊的優(yōu)點(diǎn)，又補(bǔ)齊了短板。

△實(shí)景圖

首先，臨海新城片區(qū)擁有生態(tài)城其它片區(qū)所不具備的臨海而居、優(yōu)質(zhì)的景觀資源；南灣濱水景觀帶、國家海博館均坐落于此。

當(dāng)然，環(huán)境優(yōu)勢(shì)對(duì)于改善需求是重要的訴求，但日常生活也需要考量配套的豐富度。

教育資源方面，北師大生態(tài)城附屬學(xué)校、海嘉國際學(xué)校、楓葉國際學(xué)校......從幼兒園到高中，滿足業(yè)主全齡化入學(xué)需求。

△實(shí)景圖

片區(qū)內(nèi)擁有現(xiàn)成的兩個(gè)大型商業(yè)綜合體——寶龍廣場(chǎng)、愛琴海購物公園，還有約20萬㎡的楓情商業(yè)街一期，游購?qiáng)嗜珴M足。

建設(shè)中的地鐵Z4線，將在南開中學(xué)與生態(tài)城站作為首末點(diǎn)。

短短幾年時(shí)間，臨海新城發(fā)展迅猛，軌道交通、商業(yè)、學(xué)校、公園等都在穩(wěn)步兌現(xiàn)。按照生態(tài)城各片區(qū)組團(tuán)發(fā)展模式來看，臨海新城勢(shì)必將在各項(xiàng)配套的加持下，發(fā)展地更加緊實(shí)。

在環(huán)境提升方面，更是著力建設(shè)濱水公園、濕地公園、主題公園，并充分利用沿路景觀帶，提高區(qū)域整體綠化率，打造宜人宜居環(huán)境，提升區(qū)域整體形象和價(jià)值。

南灣公園

在人才引進(jìn)方面，加快推動(dòng)生態(tài)城人才政策及產(chǎn)業(yè)政策落地，利用新區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入機(jī)遇期，借勢(shì)政策優(yōu)勢(shì)，吸引落戶人才及產(chǎn)業(yè)人口到生態(tài)城置業(yè)，拓展新客群來源，擴(kuò)增置業(yè)需求，目前生態(tài)城內(nèi)居住人口已超11萬人。

生態(tài)城科技園

未來，隨著各類配套和環(huán)境的不斷改善，生態(tài)城將脫離板塊概念，獨(dú)立以完整的城市功能立于更大區(qū)域的競爭。

區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)步發(fā)展，這其中政府管理部門做對(duì)了什么？

A:近三年以來生態(tài)城房地產(chǎn)市場(chǎng)整體供需平衡，價(jià)格相對(duì)平穩(wěn)，成交份額逐年提升，在濱海新區(qū)成交的份額占比最高，對(duì)于整個(gè)濱海新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展起到重要的作用。近三年生態(tài)城商品住宅累計(jì)成交量273萬㎡，年均成交量穩(wěn)定在90萬㎡以上，占比新區(qū)穩(wěn)定在30%以上。2021年1-10月份生態(tài)城一直保持市場(chǎng)活躍，銷售去化79萬㎡，同比上漲20.1%；成交均價(jià)15597元/平米，同比下降3.2%。

疫情常態(tài)化，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)逐漸復(fù)蘇，在“房住不炒”大背景下，生態(tài)城一直堅(jiān)持“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的三穩(wěn)目標(biāo)，主要從土地、新房、預(yù)期等三個(gè)方面入手，密切跟進(jìn)市場(chǎng)變化，及時(shí)調(diào)整管理思路和舉措，堅(jiān)持行業(yè)監(jiān)管與服務(wù)企業(yè)相融合的管理思路，維持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定。

生態(tài)城鳥瞰圖

穩(wěn)土地：生態(tài)城土地供應(yīng)穩(wěn)步推進(jìn)，按需上市土地。

近兩年，生態(tài)城出讓土地成交價(jià)格基本保持在500萬元/畝以內(nèi)，溢價(jià)率不超過4%。一是建立了存量監(jiān)測(cè)機(jī)制。維持市場(chǎng)穩(wěn)定，按需供應(yīng)土地，主動(dòng)控制上市節(jié)奏，使在售存量去化周期保持在12-18個(gè)月。二是合理搭配出讓土地。生態(tài)城內(nèi)各個(gè)區(qū)域板塊發(fā)展?fàn)顩r有所不同，板塊內(nèi)項(xiàng)目在售情況也各有差異，綜合評(píng)估各個(gè)板塊具體情況，合理搭配出讓地塊，縮小各板塊發(fā)展差距，促進(jìn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

穩(wěn)新房：建立市場(chǎng)預(yù)警預(yù)控機(jī)制，維持新房量價(jià)雙穩(wěn)

建立了市場(chǎng)預(yù)警預(yù)控機(jī)制：從成交量和成交價(jià)格兩個(gè)方面進(jìn)行預(yù)警，根據(jù)上下浮動(dòng)比例，采取分級(jí)管理措施。

一是成交量預(yù)警，保持區(qū)域成交量穩(wěn)步上升。根據(jù)本年度累計(jì)成交面積與過去三年平均值進(jìn)行比較的變化幅度，由-5%到-20%的浮動(dòng)設(shè)置四個(gè)不同等級(jí)，根據(jù)不同等級(jí)，若連續(xù)出現(xiàn)兩次，綜合評(píng)估當(dāng)前市場(chǎng)情況，采取下一步舉措，化解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

二是成交價(jià)格預(yù)警，確保價(jià)格處于合理區(qū)間。防止房地產(chǎn)價(jià)格攀比降價(jià)、惡意降價(jià)，針對(duì)生態(tài)城整體以區(qū)域各版塊的本月成交價(jià)格與上月成交價(jià)格進(jìn)行比較，依據(jù)價(jià)格變化幅度確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，采取對(duì)房企約談、責(zé)令保持價(jià)格穩(wěn)定、停止銷售管控措施，控制成交價(jià)格波動(dòng)區(qū)間穩(wěn)定在5%以內(nèi)。三是積極落實(shí)人才購房政策、增擴(kuò)區(qū)域購房需求。加快推進(jìn)人才政策和產(chǎn)業(yè)政策落地，吸引相關(guān)人才生態(tài)城置業(yè)，確實(shí)解決區(qū)內(nèi)就業(yè)人才的住房需求，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

生態(tài)城鳥瞰圖

穩(wěn)預(yù)期：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判，防范化解安全風(fēng)險(xiǎn)

一是多維度分析研判影響因素。根據(jù)房地產(chǎn)周期性風(fēng)險(xiǎn)的影響因素，開展金融債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)人口因素、城市發(fā)展影響因素等多維度市場(chǎng)分析，研判區(qū)域市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)類型和深層次原因并進(jìn)行提前預(yù)警和風(fēng)險(xiǎn)提示。二是建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制。全面摸排市場(chǎng)及各項(xiàng)目情況，掌握銷售現(xiàn)狀和工程進(jìn)度，對(duì)區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)、商品住宅項(xiàng)目實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)排查和分級(jí)管控，實(shí)現(xiàn)區(qū)內(nèi)住宅商品房項(xiàng)目的保質(zhì)保量按期交付項(xiàng)目。

方特歡樂世界

Q:歷次土拍當(dāng)中，生態(tài)城都是房企重點(diǎn)關(guān)注的對(duì)象，未來生態(tài)城的重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域及土地供應(yīng)節(jié)奏能否透露一二？

A:生態(tài)城是滾動(dòng)式的發(fā)展模式，前十年以南部片區(qū)（即起步區(qū)）為核心，向東拓展至臨海新城一期，向北逐步開發(fā)中部片區(qū)和生態(tài)島片區(qū)，未來的發(fā)展重點(diǎn)，合作區(qū)范圍內(nèi)將進(jìn)一步完善中部片區(qū)、生態(tài)島片區(qū)，并加大北部片區(qū)及東北部片區(qū)力度；臨海新城范圍內(nèi)，將逐步開發(fā)臨海新城二期相關(guān)島嶼；濱旅北部區(qū)域，將以豐田、核工業(yè)大學(xué)為核心，完善周邊居住配套。

生態(tài)城依靠良好的營商環(huán)境及豐富的教育資源，吸引了大量的地產(chǎn)優(yōu)質(zhì)資源，也是歷年來濱海新區(qū)土地市場(chǎng)的供應(yīng)的主力軍，成交占比份額大、溢價(jià)情況頻出、項(xiàng)目高度集中，帶動(dòng)了濱海新區(qū)整體土地市場(chǎng)的活力。

東方劍橋幼兒園

華夏未來小學(xué)

未來生態(tài)城將繼續(xù)大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，在引入優(yōu)質(zhì)企業(yè)的同時(shí)，進(jìn)一步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，以濱旅北部區(qū)域及臨海新城作為落實(shí)招商項(xiàng)目重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域，隨基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)逐漸形成組團(tuán)效應(yīng)，推動(dòng)“產(chǎn)業(yè)+居住”開發(fā)聯(lián)動(dòng)。同時(shí)，合作區(qū)在依托中新合作的大背景下，大力發(fā)展中部片區(qū)，以中部主中心向北部片區(qū)延伸開發(fā)，與吉寶、天富等項(xiàng)目形成聚集區(qū)。

希爾頓酒店

未來篇

Q:十幾年來，中新生態(tài)城發(fā)展建設(shè)日新月異，隨著“十四五”規(guī)劃‘津城’‘濱城’雙城發(fā)展格局的確立，濱海新區(qū)地位大大提升，這一重大利好對(duì)生態(tài)城的板塊地位產(chǎn)生了什么樣的影響？

A:隨著天津市以及濱海新區(qū)國土空間規(guī)劃穩(wěn)步推進(jìn)，以及“十四五規(guī)劃”落地，生態(tài)城的“合作區(qū)”加”臨海新城”70平方公里，均納入濱城核心區(qū)，生態(tài)城在濱城的地位進(jìn)一步凸顯。有利于進(jìn)一步發(fā)揮中新兩國合作優(yōu)勢(shì)，借助合作平臺(tái)，不斷擴(kuò)大對(duì)外開放，廣泛聚集全球資源要素，為城市發(fā)展注入強(qiáng)大活力。

從發(fā)展機(jī)遇上看，一是雙城發(fā)展背景下，生態(tài)城將是濱城向海發(fā)展的重要組成，生態(tài)智慧優(yōu)勢(shì)、宜居美麗優(yōu)勢(shì)、營城帶產(chǎn)優(yōu)勢(shì)、濱海城市優(yōu)勢(shì)凸顯。二是大項(xiàng)目的蝴蝶效應(yīng)，可能帶來產(chǎn)業(yè)發(fā)展的跨越，豐田新能源汽車等大型產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的導(dǎo)入，將帶動(dòng)周邊片區(qū)的發(fā)展，推動(dòng)城市形成更加明確的產(chǎn)業(yè)著力點(diǎn)。隨著海博館、航母主題景區(qū)、方特主題景區(qū)的加快開發(fā)，旅游集聚效應(yīng)將會(huì)顯現(xiàn)。三是區(qū)位條件進(jìn)一步改善，隨著Z4線的建設(shè)通車，生態(tài)城的區(qū)域邊緣區(qū)位將得到改善。四是其他功能區(qū)土地增量空間不足的背景下，成規(guī)模的土地資源將成為生態(tài)城的重要優(yōu)勢(shì)。

Z4線規(guī)劃站點(diǎn)

從發(fā)展挑戰(zhàn)上看，一是當(dāng)前世界經(jīng)濟(jì)增長受疫情影響顯著，雙碳戰(zhàn)略影響全國整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，生態(tài)城面臨的宏觀發(fā)展環(huán)境較為嚴(yán)峻。二是區(qū)域經(jīng)濟(jì)下行壓力加大背景下，各功能區(qū)在土地市場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)與人口導(dǎo)入方面的競爭可能會(huì)加劇。三是生態(tài)城的產(chǎn)業(yè)載體與產(chǎn)業(yè)需求、城市服務(wù)與人口需求、城市運(yùn)營能力與支出壓力之間的矛盾較為突出。四是在存量發(fā)展時(shí)代背景下，生態(tài)城需要控制開發(fā)節(jié)奏，留足未來的投資載體空間，如何更好的運(yùn)營空間將是生態(tài)城持續(xù)發(fā)展的重要保障。

生態(tài)城將借力納入濱城核心區(qū)的契機(jī)，努力打造花園城市，中新雙方加快制定中長期開發(fā)計(jì)劃，保障未來城市開發(fā)建設(shè)有序推動(dòng)。共同推動(dòng)城市主中心規(guī)劃建設(shè)和產(chǎn)業(yè)招商，打造智慧創(chuàng)新、開放共享的城市活力帶。聯(lián)合新加坡各部門，雙方工作團(tuán)隊(duì)緊密對(duì)接，在規(guī)劃、水務(wù)、CIM平臺(tái)、無廢城市等方面持續(xù)開展務(wù)實(shí)合作，注入更多新加坡元素。主導(dǎo)制定的“全球智慧城市運(yùn)行指南”正式頒行，生態(tài)城智慧城市實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)成為國際標(biāo)準(zhǔn)。

生態(tài)城夜景

Q:生態(tài)城內(nèi)的旅游資源多種多樣，未來在這方面有何更近一步的規(guī)劃和目標(biāo)？

A:未來旅游資源的規(guī)劃主要有三個(gè)方面：

1.開展“全域旅游休閑城市”發(fā)展戰(zhàn)略，建設(shè)全域示范樣板。未來生態(tài)城將進(jìn)一步深化國家全域旅游示范區(qū)建設(shè)，從全域角度出發(fā)，順應(yīng)旅游城市發(fā)展趨勢(shì)，深度挖掘生態(tài)、岸線、水域、鹽漁文化等資源，豐富產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、完善產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)、構(gòu)建產(chǎn)業(yè)集群，提升城市服務(wù)水平，實(shí)現(xiàn)全域旅游、全域休閑，策劃生態(tài)城向國家休閑城市升級(jí)，并進(jìn)一步爭創(chuàng)國家旅游休閑示范城市、國家旅游休閑示范街區(qū)。借助生態(tài)城旅游休閑城市發(fā)展趨勢(shì)，建設(shè)主題公園集群片區(qū)、生態(tài)景觀休閑區(qū)、酒店聚集區(qū)等多個(gè)主題片區(qū)，爭創(chuàng)國家旅游度假區(qū)。

媽祖文化園

2.推動(dòng)重量級(jí)文旅項(xiàng)目落戶，開展文旅城市品牌營銷。生態(tài)城將力爭引入重量級(jí)項(xiàng)目落戶，策劃生態(tài)城IP形象及系列衍生品設(shè)計(jì)、制作，挖掘生態(tài)城旅游要素，開發(fā)特色旅游產(chǎn)品，開設(shè)生態(tài)城旅游紀(jì)念品專營店，提升全域旅游形象。利用旅游節(jié)慶活動(dòng)，合作開展旅游產(chǎn)品營銷推廣，進(jìn)一步提高區(qū)域旅游影響力。在生態(tài)城舉辦大型活動(dòng)、賽事期間，借助大V、網(wǎng)紅、短視頻等新媒體傳播優(yōu)勢(shì)，開展生態(tài)城旅游資源整體營銷，快速提高生態(tài)城網(wǎng)絡(luò)曝光率。同時(shí)，線上線下相結(jié)合，提高城市宣傳力。

起雲(yún)灣浪花藝術(shù)館

3.串聯(lián)品質(zhì)化精品旅游路線，推進(jìn)全域化智慧服務(wù)體系。生態(tài)城在當(dāng)前生態(tài)城特色旅游線路的基礎(chǔ)上，未來將進(jìn)一步完善主題旅游線路，豐富主題游玩內(nèi)容，逐步推出全新生態(tài)游、智慧游、海洋游、紅色游、軍事游、民俗文化游等旅游路線。同時(shí)，進(jìn)一步提升各級(jí)智慧旅游服務(wù)范圍，增加二級(jí)游客服務(wù)區(qū)、三級(jí)游客服務(wù)點(diǎn)數(shù)量，完善智游驛站的資源查詢、旅游投訴、票務(wù)預(yù)訂、酒店預(yù)訂、路線定制等服務(wù)功能，進(jìn)一步推動(dòng)四級(jí)游客服務(wù)終端系統(tǒng)升級(jí)。建設(shè)全域旅游智慧行車體系（動(dòng)態(tài)、靜態(tài)交通結(jié)合），緩解旅游高峰期景區(qū)周邊交通壓力。

希爾頓酒店

Q:過去十多年，生態(tài)城通過教育，宜居將區(qū)域穩(wěn)固成為濱城的主力板塊之一，這兩年生態(tài)城不斷的有智慧城市，北方大數(shù)據(jù)交易中心，旅游等多點(diǎn)對(duì)外的發(fā)聲，未來十年，生態(tài)城的核心競爭力會(huì)否有變化，將從哪方面再次穩(wěn)固發(fā)展？

A:根據(jù)“十四五”規(guī)劃定位，未來十年生態(tài)城將面向“四個(gè)示范區(qū)”（國際合作示范區(qū)、產(chǎn)城融合示范區(qū)、綠色發(fā)展示范區(qū)、智慧城市示范區(qū)），本著“先進(jìn)性、高端化”和“能復(fù)制、可推廣”的建設(shè)初衷，繼續(xù)推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展。

主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)由“單點(diǎn)突破”到“集群效應(yīng)”的跨越。

社會(huì)配套實(shí)現(xiàn)由“基本滿足”到“均衡充分”的跨越。

環(huán)境治理實(shí)現(xiàn)由“涵養(yǎng)修復(fù)”到“立體生態(tài)”的跨越。

智慧城市實(shí)現(xiàn)由“試點(diǎn)示范”到“全域覆蓋”的跨越。

復(fù)制推廣實(shí)現(xiàn)由“交流借鑒”到“品牌運(yùn)營”的跨越。

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