東莞，一座“熱得發(fā)燙”的城市。

昨天我們聊到臨深的塘廈鎮(zhèn)，地王的故事。

（相關(guān)鏈接：東莞臨深：前海53億搶下“地王”，地價(jià)貴過房價(jià)，會(huì)有人接盤嗎？）

今天，西部的濱海灣新區(qū)也傳來了新消息。

交椅灣，收拾好自身的行頭，緩緩地向我們走來了。

濱海灣新區(qū)規(guī)劃圖

交椅灣地位：產(chǎn)業(yè)之芯，引領(lǐng)西部發(fā)展

交椅灣位于濱海灣新區(qū)的東南端，與深圳連接最為緊密。

交椅灣板塊，北至濱海灣新區(qū)邊界，南至濱海灣大道，東至茅洲河，西至海芯大道、長安高速出入口，用地面積4.67平方公里。

交椅灣區(qū)位圖

在1月份的濱海灣新區(qū)規(guī)劃中，交椅灣擔(dān)任城市發(fā)展功能軸的南端組成。

其目的在于，將產(chǎn)業(yè)與深圳大空港進(jìn)行融合協(xié)同，打造“產(chǎn)業(yè)之芯”。

可以想象，未來的交椅灣，將是一個(gè)企業(yè)總部集聚的濱海都市。

能夠與深圳灣、前海、浦東新區(qū)等形成一樣的總部集群。

統(tǒng)籌推進(jìn)與深圳大空港地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施銜接及產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，打造以新一代信息技術(shù)和相關(guān)新興產(chǎn)業(yè)為核心，以總部經(jīng)濟(jì)、科技研發(fā)等高端功能為引領(lǐng)的“產(chǎn)業(yè)之芯”。重點(diǎn)吸引科技型獨(dú)角獸企業(yè)，融入濱海景觀活力長廊，打造立足東莞、面向?yàn)硡^(qū)、鏈接全球的制造業(yè)企業(yè)總部經(jīng)濟(jì)帶。

濱海灣新區(qū)規(guī)劃

放眼整個(gè)東莞來看，產(chǎn)業(yè)核心主要有7個(gè)。

交椅灣產(chǎn)業(yè)之芯，是唯一一個(gè)以產(chǎn)業(yè)命名的區(qū)域，可以看出其產(chǎn)業(yè)的地位。

借助濱海灣新區(qū)的優(yōu)勢，OPPO、vivo等企業(yè)總部已經(jīng)進(jìn)駐，未來前途一片光明。

東莞產(chǎn)業(yè)功能區(qū)布局

交椅灣未來：高新產(chǎn)業(yè)集聚，3條地鐵暢達(dá)深圳

從交椅灣的功能分區(qū)上看，其劃分為3大功能區(qū)：

可以看出，新興產(chǎn)業(yè)在這里具有很大的分量。

交椅灣功能區(qū)布局

從片區(qū)上看，交椅灣總體功能結(jié)構(gòu)分為6大功能區(qū)：

雖然注重產(chǎn)業(yè)，交椅灣還是分配了少量生活配套板塊，滿足人才的居住需求。

交椅灣片區(qū)功能結(jié)構(gòu)圖

交椅灣是濱海灣新區(qū)直連深圳的區(qū)域，軌道交通當(dāng)然少不了。

未來交椅灣板塊內(nèi)將有3條地鐵經(jīng)過，分別為地鐵3號(hào)線、地鐵9號(hào)線、及深圳地鐵20號(hào)線。

即未來交椅灣板塊將有2條地鐵，1站即到深圳，快速串聯(lián)起濱海灣新區(qū)及深圳。

此外板塊內(nèi)將設(shè)1個(gè)地鐵站點(diǎn)、6個(gè)公交站點(diǎn)，地鐵站點(diǎn)將與公交直接接駁。

交椅灣軌交規(guī)劃

公路交通方面，交椅灣有4條路可以通往深圳。

未來這交椅灣板塊將成為濱海灣新區(qū)與深圳的重要連接樞紐。

交椅灣道路交通規(guī)劃

交椅灣附近房價(jià)：長安破3萬，虎門2.5萬

由于濱海灣新區(qū)有大量填海區(qū)，還沒有商品住宅。

距離交椅灣最近的鎮(zhèn)區(qū)，就是長安和虎門了。

從5月的情況可以看出，長安均價(jià)已經(jīng)破3萬，虎門的均價(jià)也超過2.5萬。

這一水平，在整個(gè)東莞排名前列。

東莞2020年5月各鎮(zhèn)均價(jià)

從虎門附近的幾個(gè)樓盤看，大部分都超過2.5萬的單價(jià)。

虎門靠近交椅灣的樓盤均價(jià)

從長安的樓盤來看東莞濱海新區(qū)房子價(jià)，其大都超過了3萬。

長安鎮(zhèn)樓盤均價(jià)

可以說，長安、虎門已經(jīng)位居?xùn)|莞房價(jià)的第一梯隊(duì)。

交椅灣的建設(shè)，必將帶動(dòng)整個(gè)濱海灣的發(fā)展。

但是現(xiàn)在的房價(jià)，是否已經(jīng)到了頂峰呢？

你認(rèn)為濱海灣片區(qū)的房價(jià)還會(huì)漲嗎？

歡迎投票東莞濱海新區(qū)房子價(jià)，表達(dá)你的觀點(diǎn)。

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責(zé)任編輯：天津房價(jià)