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天津購(gòu)房政策詳解

來源:天津松鼠找房網(wǎng)-美麗屋 發(fā)布于 2023-06-27T11:51:38 點(diǎn)擊: 1

  天津市作為全國(guó)直轄市之一,還是能吸引很大一批人過來的,隨之而來的就是購(gòu)房需求。那么作為限購(gòu)城市,天津的購(gòu)房政策是什么樣的呢?下面給大家詳細(xì)介紹一下:

  先來解讀一個(gè)名詞:什么叫津籍家庭?一個(gè)家庭包含哪些成員?

  一個(gè)家庭中,有一個(gè)人是天津戶籍,即視為津籍家庭,家庭成員包括:配偶、未成年子女。

  下面說具體的購(gòu)房政策:

  一、天津戶籍家庭符合購(gòu)房(住宅)政策:

  以家庭為單位,僅可以購(gòu)買2套住宅。

  注:?jiǎn)紊碇荒苜?gòu)買一套。(單身包含滿18周歲未婚人士以及離異無子女需要扶養(yǎng)的個(gè)人)。

  注:濱海新區(qū)除外,后邊單獨(dú)講。

  二、在天津有三年內(nèi)連續(xù)兩年的社?;蛘邆€(gè)稅證明,可以購(gòu)買住宅,可購(gòu)買套數(shù)參考天津戶籍家庭。

  注:三年內(nèi)連續(xù)兩年,這個(gè)時(shí)間要注意,幾年前交的社保是不能用的。

  這是僅有的兩種可以在天津購(gòu)房的條件。下面說一下比較特殊的區(qū)域:濱海新區(qū),它的購(gòu)房條件如何。

  濱海新區(qū)作為中央直屬的副省級(jí)行政區(qū),它是有一些特權(quán)的:不限購(gòu)!

  但是好多人都誤解了這個(gè)不限購(gòu)的意思:不是誰都能買,必須具備上述兩條購(gòu)房資質(zhì),才能夠購(gòu)買住宅。那么有人會(huì)問了,它不限購(gòu)的優(yōu)勢(shì)在哪呢?其實(shí)是這樣的,濱海新區(qū)不限購(gòu)不是給外人的福利,而是給具備購(gòu)房資質(zhì)的人的優(yōu)惠政策,舉個(gè)例子:天津某個(gè)大老板,非常有錢,手里有很多閑錢想要換成優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)來抵御通貨膨脹,但是基于限購(gòu)政策影響,只能買兩套房子怎么辦?房本寫親戚朋友名字嗎?雖然這樣也能解決問題,但是有很大的隱患,并且也占用他人名額,所以明顯這種做法是不行的。這時(shí)候?yàn)I海新區(qū)的優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)出來了,對(duì)內(nèi)部人不限購(gòu),房子隨便買,能買多少套取決于你有多少錢,這樣是不是就完美解決那個(gè)大老板有錢花不出去的困境了呢?

  這不是開玩笑,確實(shí)有很多這種真實(shí)案例發(fā)生,本人從事房產(chǎn)銷售工作的時(shí)候就遇到幾個(gè)這種客戶,獲得購(gòu)房資質(zhì)后,先去市區(qū)買兩套房子把名額用完,然后再到濱海新區(qū)買房。

  最后說一個(gè)身在外地的你們有所耳聞的特殊渠道,購(gòu)買天津戶口,用以解決孩子上學(xué)問題。

  從上邊能看出來,我一直在說購(gòu)房政策,沒提落戶問題,不要有疑問,因?yàn)樘旖驅(qū)嵤┑?/span>房戶分離政策,買房和落戶根本就是兩個(gè)問題,所以不能合并一起籠統(tǒng)說,如果有不良中介告訴你:買房送戶口,聽到這種口徑,一定要遠(yuǎn)離,因?yàn)樗_你的錢!

  天津的落戶政策是什么?

  一、海河人才引進(jìn)計(jì)劃:

  符合學(xué)歷要求、技能要求、特殊人才要求等等情況,才可以合理合法申請(qǐng)落戶。具體請(qǐng)下載天津公安”app進(jìn)行了解。

  二、積分落戶:

  目前政策是:滿110分,就可以申請(qǐng)落戶天津。下面附上分值計(jì)算表格。


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